부동산

주택, 상가에 관한 임대차 소송은 매우 잦은 빈도로 발생하는 부동산 분쟁입니다. 관련 법 규정과 제도 및 정책도 변화를 거듭하고 있습니다.

기본적으로 주택 임대와 관련해서는 주택임대차보호법, 상가 임대와 관련해서는 상가건물임대차보호법의 적용을 받습니다.

주요 임대차 분쟁의 유형으로는 임대차보증금반환 청구, 명도 청구, 권리금 회수 기회 방해를 이유로 한 손해배상 청구, 임대차보증금 인상 청구, 원상회복 청구, 임대차계약 갱신 관련 분쟁 등이 있습니다.

특히 2020년에는 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 등을 핵심으로 하는 임대차 3법이 통과되어 분쟁 형태가 더 복잡해졌습니다.